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Ort: Düsseldorf Nähe, Deutschland, Objektnr. 20. Preis: Auf Anfrage   Landhaus: ca 350m2 Grundstück: circa 16,7 ha Baujahr: 1900-1990 Energieausweis: in bearbeitung Aus Altersgründen zum Verkauf:  Reit- und Gestütsanlage im Zentrum des deutschen /niederländischen und belgischen Pferdesports, die wohl keine Wünsche für einen internationalen Reit- und Zuchtbetrieb offen lässt.  Es wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und renoviert, nach ökologischen Standards, wobei die Natur im Mittelpunkt steht. Dieser Komplex auf einem Hangglage gelegen und ist komplett ummauert (was die optimale Privatsphäre garantiert) Für einen Investor ist dies eine sichere Kapitalanlage in Deutschland . Das Investitutionsvolumen erfordert allerdings auch eine notwendige Kapitalkraft. Dem Raum für Kreativität und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Auf diese Anlage sind alle Möglichkeiten geschaffen die es erlaubt das gesamte Spektrum von der Zucht , der Erstausbildung jungen Pferde und die turniermäßige Vorstellung abdecken zu können.Außerdem ist es möglich das Anwesen mit mehr oder weniger Land zu kaufen: ab 9 bis 16,7 Ha.   A. Reitsportbetrieb   Umfaßt 2 Häusern, d.h. ein Haupthaus und Gästehaus. Das Haupthaus ist für 2 Personen ausgestattet und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem Fenster mit Blick in zwei Ställe, Küche, mehrere Kamine, Badezimmer im Erdgeschoss, Fußbodenheizung. Obergeschoss:: Schlafzimmer mit Bad en Suite, Yoga-Raum, begehbaren Kleiderschrank. Gästehaus: Wohnzimmer mit offener Küche und Bettgestell. Badezimmer mit Sauna, Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt . Gemütliche Terrasse mit Brotbackofen und Grill. Reitsportbetrieb: Dazu zählt u.a. eine Deckstation und ein angeschlossenes Labor für den Einsatz von Deckhengsten. Reithalle in Olympiamassen mit Tribüne und Stübchen, einer weiteren Reithalle für Jungpferde, Führanlage -uberdacht- mit Longierplatz, 31 Boxen, Aussenreitplatz, Besamungsstation mit Labor, Sattelkammer und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter Zwei Mitarbeiterappartements sowie Padocks und Weideland direkt auf dem Gelände.,sowie alle notwendigen Geräte und Maschinen für die Pflege der Anlage auf ca. 38 000 qm Land. B. Aufzucht und Zuchtbetrieb.  Unmittelbar angrenzend befindet sich ein großes Areal von Pferdeweiden mit aufstehenden Hallen, die der Aufzucht und dem Weidegang der Pferde und der Vorratshaltung für Stroh und Heu dient. Alle Hallen sind mit Strom und Wasser versorgt und mit Fernsehüberwachungskabel mit den Wohnhäusern verbunden. Um das Gelände ist eine Vielseitigkeitsstrecke und Reitwege angelegt, die der Ausbildung der jungen Pferde im Gelände dient. ( im übrigen befindet sich die Anlage inmitten in eines Reitwegenetzes von beachtlicher Größe.) Inwieweit der Investor den landwirtschaftlichen Maschinen park benötigt oder die Arbeiten an Bauern aus der Nachbarschaft vergibt ist ihm überlassen.    Highlights * Privatspäre * Edle Holzarbeiten * Grillbereich * Kamine * Lounge Bereich * Hochwertige Materialien    Leider können wir keine Exposés/Informationen versenden an nur Emailadressen mit Telefon- oder Handynummer und erteilen auch keine telefonischen Auskünfte zur Lage usw.  Bonitatsnachweis erforderlich.