Multifunktionaler Pferdebau Deutschland

Objektnummer 7 –Kreis Rotenburg
Preis ab 3.100.000 – 6.500.000 Euro
Baujahr: 1999/2004 - Modernisierung bis zu 2023
Grundstück: ab ca. 7 ha – 100 ha.
Wohnfläche insgesamt: ca.  495 m2
Wohnungen: 6
Haus: 1
Bürofläche:  ca. 280 m2
Heizung: Gas/Solar
Energieausweis: in Bearbeitung
Landwirtschaft  

ÜBERBLICK
Die Reitanlage ist verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen gelegen. Verschiedene Konzepte wie Tierarzt-/Pferdepraxis, Ausbildungsstall, Pferdepension, Ausbildungszentrum, Zuchtbetrieb usw. können daher sofort umgesetzt werden.
Das gepflegte Grundstück punktet mit alle Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung und befindet sich auf einem sehr aktuellen Stand.
Vom Anwesen sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahn A1.
So ist Hamburg in ca. 40 Autominuten und Bremen in nur knapp einer halben Autostunde zu erreichen.
Beide Städte verfügen über einen Flughafen mit internationaler Anbindung.

Mögliche Verkaufsvarianten:
1.die Reitanlage mit allen Flächen (ca.100 ha./6.500.000 Euro).
2.Kleinere Variant: die Reitanlage auf der Hoffläche einschließlich der angrenzenden Weideflächen (ca. 7 ha./3.100.000 Euro)

Gebäudeblock 1
Pferdestall 1: 25 Boxen mit 3,5m x 3m, davon 12 Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m 2 Sattelkammern, Wasch-/Putzplatz, Solarium Reithalle mit den Maßen 25m x 50m
Einbauten: Büro, Reiterstübchen, Seminarraum, Verfügungsraum, sanitär Anlagen 2x 1-Zi-Wohnungen mit je ca. 47 qm  

Gebäudeblock 2
Futterscheune mit Lagerfläche für Kleinmaschinen
Pferdestall 2: 16 Boxen mit 3,5m x 3,0m, alle Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m Sattelkammer und Wasch-/Putzplatz Oberhalb des Pferdestalls, eine sofort beziehbare  Bürofläche mit ca. 280 qm,  2x 1 ZI-Wohnungen mit je ca. 39 qm,   2x 3 Zi-Wohnungen mit je ca. 75 qm.

Weitere Gebäude:
Führanlage für 4 Pferde,  Rund-/Longierhalle,  2 überdachte Mistplatten,   große Lager-/Maschinenhalle 20m x 60m, unter der Abschleppung befinden sich 10 Sommer-/Quarantäineboxen (3,0mx3,0m) Reitplatz,  Fachwerkwohnhaus mit Reetdach mit insgesamt 173,5 qm Wohnfäche.

Das Fachwerkwohnhaus und einige Wohnungen sind am Moment vermietet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maklerprovision für Käufer: 3.57% inkl. MwSt. Der Provisionsanspruch wird gültig bei notarieller Beurkundung. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.