Exklusives Anwesen am Niederrhein in Deutschland

Leben mit Pferde: Exklusiver Gutshof am Niederrhein  
Objektnummer: 12
Grundstück: ca. 13 ha.  (ein kleineres Grundstück ist verhandelbar)
Wohnfläche: ca. 500 m2
Einliegerwohnung: ca. 70 m2
Baujahr: 1883: renoviert/modernisiert 1989-1992
Heizung: Öl
Reitplatz: 70 x 45 m. Ebbe/Flut System
Pferdestall ca. 166 m²  

Ein Waldweg mitten im Naturschutzgebiet führt nahtlos in die Einfahrt, die zur Haustür führt. ..

Das in 1883 als Teil eines niederrheinisches Gehöfts erbaute Haupthaus wurde 1989-1992 behutsam unter Erhalt der denkmalgeschützen Fassade von innen komplett renoviert, gedämmt und modernisiert. Zweigeschössig verfügt das Gebäude jetzt über ca. 500 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss mit offener Galerie, offener Kamin, Bibliothek und Wohnküche.
Das Dachgeschoss mit insgesamt 8 Zimmern ermöglichen Rückzug, Arbeiten und Spielen gleichermaßen.
Anliegend, mit Durchgang zum Erdgeschoss, findet sich im vorderen Teil des Hauses noch eine ca. 70 m² große separate Einliegerwohnung.
Im ehemaligen Backhaus ist eine Sauna installiert.
Das Anwesen ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms am Waldrand mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Pferdekoppeln.  

Pferde:

Zu dem Anwesen gehört ein separates Stallgebäude mit 7 Pferdeboxen und ein Waschplatz mit Abstellraum.
Daneben gibt es weitere Abstellräume/Garagen und Sattelkammer in ehemaligen Hofgebäude. Unmittelbar am Objekt finden Sie ein Reitplatz (70 x 45 m., mit Holz eingezäunt), Ebbe-Flutsystem und Führanlage.
Auf den Wiesen und Waldflächen des Gehöfts ist im Naturschutzgebiet zusätzlich ein Eventing/ Vielseitigkeitsstrecke eingerichtet.
Ein Reitverein, viele Pensionsbetriebe und ein Reitwegenetz lassen die Herzen für Pferdeliebhaber höher schlagen und für Jagdbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe einen Schleppjagdverein.  

Lage:

Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) sowie der A31 (Ruhrgebiet - Münsterland - Ostfriesland) in nur wenigen Kilometern Entfernung und ist damit verkehrstechnisch optimal zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen.

Trotz der ländlichen Lage ist der idyllische Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Rustikale Landgasthöfe, lauschige Biergärten, gemütliche Kneipen und genauso auch gehobene Restaurants bilden ein Netzwerk der Gastfreundschaft .
Ebenso verteilen sich vielseitig orientierte Sportvereine auf dem gesamten Gemeindegebiet und gibt es Outdoor-Aktivitäten  wie z.B. Fußball, Golf, Tennis, Reiten und Schwimmen für die gesamte Familie.  

Wir bieten dieses Objekt in Zusammenarbeit mit Dr. Mackscheidt Immobilien an und bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihres vollständigen Namens mit Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten. Maklerprovision für Käufer 3% exkl. MwSt.